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沼津市近郊アパートマンション賃貸情報 木村不動産 TEL:0120-338-558
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お部屋探しマニュアル

お部屋探しにあたっての木村不動産おすすめテクニック!!
どうやって探すのか?何を用意すればよいのか?
その他ポイントを紹介していきますので、ぜひご活用ください。

お部屋探し7Step!!
お部屋探しマニュアル・1.予算を確認する
家賃の目安は、月収の3割と言われています。
その他敷金・礼金・仲介手数料・火災保険・CATV・町内会費等が掛かり、現在の家賃の5ヶ月分が目安です。
7万円のアパート場合、37万円+αが必要です。当社では礼金なしの物件も多数取扱っております。
他にも、自己資金ゼロでアパートが契約できる物件もあります。(信販会社の審査があります)
.予算を確認する画像
お部屋探しマニュアル・2.物件条件を決める
入居の時期・エリア・間取り・設備を決めてください。
すべて理想にかなう物件は、なかなかないので多少は妥協することも必要です。エアコン・追い炊き・ウォシュレット・ペット可物件等は、まだまだ少ないので注意が必要です。
物件条件を決める画像
お部屋探しマニュアル・3.情報収集
情報収集には、チラシ・店頭・ネット・情報誌等、色々ありますが繁忙期には(1月〜3月)は特に物件の動きが早いので、早め早めに動きましょう!!どしどしお問い合わせください。新婚さんは、式の2〜3ヶ月前には決めておきたいですね。 情報収集画像
お部屋探しマニュアル・4.お店へ来店
できれば、電話・メール等でご予約をしてください。
ある程度、希望条件もご相談頂ければ、良い物件を揃えておきます。営業担当とうまく付き合うと新着物件が優先的に・・・なんて事もあるかもしれません。
木村不動産店舗画像
お部屋探しマニュアル・5.物件を内見する
必ず内見して確認して下さい。(巻尺を持って行くと便利)間取図や写真だけでなく現地に行って、部屋の中まで見てみましょう。築年数は結構経っているけど、中をキレイにリフォームしてあると「おっ、いいね!」って事もありますよ。ついでに周辺の環境もチェック!!
スーパーやコンビニが近くにあって「便利そう!」ってこともあるかもしれません。
物件を内見する画像
お部屋探しマニュアル・6.お申込み
お部屋が決まったら、入居申込書を記入してください。
入居審査・家主の承諾が行われ、約2〜3日掛かります。
他に
保証人の審査もあり、基本的に身内で、近郊に住み仕事をしている方、持家の方というのがありますが、物件によって多少異なりますので、ご相談下さい。当社では、信販会社の審査がありますが、保証人不要物件も取扱っております。
お申込み画像
お部屋探しマニュアル・7.契約締結
無事審査を通れば、契約を締結します。
(先に申込金が必要な場合があります)
重要事項の説明を受け、契約書に署名捺印をします。保証人が同席できなければ、一度持ち帰り再度ご来店頂きます。物件により多少異なりますが、数種類の添付書類があります。契約金、契約書と添付書類が全て揃えば契約完了です。
カギの引き渡しは原則として、契約始期の前日の夕方ということになっています。
そして、入居前には必ず近隣の方に挨拶をしてください。
入居中のトラブルも防げますよ!!
契約締結画像
お部屋探しマニュアル・お引っ越し
当社では、引越会社のご紹介もしております。
アーク引越センター・アリさんマークの引越社・サカイ引越センターと提携しており、紹介割引制度があります。
友人に引越を手伝ってもらい大事な家具をキズつけられたり、部屋の壁に穴を空けられたりするのは良くある事です。やはりプロに任せましょう!!
お引っ越し画像
お部屋探しマニュアル・必要書類
本 人:入居者全員の住民票・免許証の写し・源泉徴収票
保証人:印鑑証明書
法人契約の場合は、会社案内、謄本・入居者免許証の写しが必要になります。

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