賃貸お部屋探しマニュアル｜株式会社木村不動産

暮らしのベストパートナー！お部屋探しは株式会社木村不動産へ

ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談ください。

木村不動産は沼津市を中心に駿東郡清水町・長泉町・三島市を主に取扱いエリアとし、アパート・マンション・貸家の賃貸仲介・企画・管理から、土地・建物・マンションの売買仲介・買取を行っております。

賃貸物件は常時500件以上取扱っており、新築アパート・マンションから連帯保証人不要物件、他店舗・事務所・倉庫・工場・駐車場と各種取り揃えてありますの
で、ぜひ一度ご来店、お問い合わせをお待ちしております。

暮らしのベストパートナー！
お部屋探しは株式会社木村不動産へ

ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談ください。
木村不動産は沼津市を中心に駿東郡清水町・長泉町・三島市を主に取扱いエリアとし、アパート・マンション・貸家の賃貸仲介・企画・管理から、土地・建物・マンションの売買仲介・買取を行っております。
賃貸物件は常時500件以上取扱っており、新築アパート・マンションから連帯保証人不要物件、他店舗・事務所・倉庫・工場・駐車場と各種取り揃えてありますので、ぜひ一度ご来店、お問い合わせをお待ちしております。

賃貸お部屋探しマニュアル

「部屋を探すの初めてだけど、まず何からはじめたらいいの？」「自分にぴったりの部屋を見つけたい！」など

お部屋探しにあたっての木村不動産おすすめテクニック！！どうやって探すのか？何を用意すればよいのか？その他ポイントを紹介していきますので、ぜひご活用ください。

「部屋を探すの初めてだけど、まず何からはじめたらいいの？」「自分にぴったりの部屋を見つけたい！」など

Step.1 予算を確認する

部屋を探す上で最も重要な要素の1つに家賃があります。家賃の目安は、月収の3割と言われています。その他敷金・礼金・仲介手数料・火災保険・CATV・町内会費等が掛かり、現在の家賃の5ヶ月分が目安です。当社では礼金なしの物件も多数取扱っております。他にも、自己資金ゼロでアパートが契約できる物件もあります。（信販会社の審査があります）
例えば、家賃7万円のアパート場合
［家賃70,000円］×［敷金2ヶ月］＝140,000円
［家賃70,000円］×［礼金1ヶ月］＝70,000円
［家賃70,000円］×［仲介手数料1ヶ月］＝70,000円
［家賃70,000円］×［前家賃1ヶ月］＝70,000円
となり、合計350,000円が初期費用として必要ということになります。ただし、ここには引越業者に支払う引越代や火災保険などは含まれていません。

Step.2 物件条件を決める

予算が決まったら立地や間取り、設備など、住まいに求める条件を洗い出します。
入居の時期・エリア・間取り・設備を決めてください。すべて理想にかなう物件は、なかなかないので多少は妥協することも必要です。エアコン・追い炊き・ウォシュレット・ペット可物件等は、まだまだ少ないので注意が必要です。

Step.3 物件情報を収集

希望条件が固まってきたらいよいよ部屋探しは本番です。物件情報の収集には、インターネット・チラシ・店頭・情報誌等、色々ありますが繁忙期には（1月～3月）は特に物件の動きが早いので、早め早めに動きましょう！！どしどしお問合せください。新婚さんは、式の2～3ヶ月前には決めておきたいですね。

Step.4 お店に来店

希望の条件に合う部屋が見つかったら、さっそく不動産会社に問合せてみましょう。できれば、電話・メール等でご予約をしてください。ある程度、希望条件もご相談頂ければ、良い物件を揃えておきます。営業担当とうまく付き合うと新着物件が優先的に・・・なんて事もあるかもしれません。

Step.5 物件を内見する

希望の部屋が見つかったら、必ず内見して確認して下さい。（巻尺を持って行くと便利）間取図や写真だけでなく現地に行って、部屋の中まで見てみましょう。築年数は結構経っているけど、中をキレイにリフォームしてあると「おっ、いいね！」って事もありますよ。ついでに周辺の環境もチェック！！スーパーやコンビニが近くにあって「便利そう！」ってこともあるかもしれません。

Step.6 お申込み

借りたい部屋が決まったら、入居申込書を記入してください。入居審査・家主の承諾が行われ、約2～3日掛かります。他に保証人の審査もあり、基本的に身内で、近郊に住み仕事をしている方、持家の方というのがありますが、物件によって多少異なりますので、ご相談下さい。当社では、信販会社の審査がありますが、保証人不要物件も取扱っております。

Step.7 契約締結

無事審査を通れば、契約を締結します。（先に申込金が必要な場合があります）重要事項の説明を受け、契約書に署名捺印をします。保証人が同席できなければ、一度持ち帰り再度ご来店頂きます。物件により多少異なりますが、数種類の添付書類があります。契約金、契約書と添付書類が全て揃えば契約完了です。カギの引き渡しは原則として、契約始期の前日の夕方ということになっています。そして、入居前には必ず近隣の方に挨拶をしてください。入居中のトラブルも防げますよ！！